文 | 楼 矣
NO. 1｜壹
还记得去年12月份，绍兴市镜湖开发办曾发布《关于明确住宅项目取消户内全装修相关管理细则的通知》，一石激起千层浪，房产圈、建材圈纷纷转发相告，仿佛全装修（精装修）交付终将被时代淘汰，顺应民意的毛坯交付终于迎来了曙光。
然而，愿景虽很美好，现实却总不如愿。
近日,富阳区住建局发布关于《富阳区绿色建筑专项规划修编（2022-2030）》公开征求意见的通知，其中关于全装修（精装修）交付内容要求“富阳区行政区域内的中心城区范围，新建商品住宅项目、公共租赁用房、保障性租赁用房实施全装修和成品交房”。
规划原文强调，“富阳区行政区域内的中心城区范围，新建商品住宅项目、公共租赁用房、保障性租赁用房实施全装修和成品交房；推进装配化装修，大力推广管线分离、一体化装修技术。推广应用整体厨房、卫浴等集成化、模块化建筑部品，加快装配化装修产品在商品住房与公建项目中的应用。”
规划对中心城区也进行了明确的划分，即是下图中绿色图示的银湖街道、富春街道、东洲街道、鹿山街道、富春湾新城和黄色图示的春江街道。
NO. 2｜贰
其实，富阳全装修的政策要求是跟随着杭州市的整体政策标准制定的。去年10月份，“关于公开征求《杭州市绿色建筑专项规划修编（2022-2030）》（征求意见稿）意见建议的通知”中就明确了住宅全装修的范围区域。
原文中说明“第一层级上城区、拱墅区、西湖区、滨工区4城区行政区域范围，以及第二层级萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、临安区、富阳区、桐庐县、淳安县和建德市行政区城范围内的中心城区，新建商品住宅项目、公共租赁住房、保障性租赁住房实施全装修和成品交房”。
相对而言，杭州周边就会相应宽松一些，《湖州市绿色建筑专项规划》中长远规划为“政府投资或者以政府投资为主的人才房、公租房、廉租房应实施全装修，进一步提高商品住宅全装修覆盖率”。
NO. 3｜叁
全装修交付，就是我们俗称的“精装房”，至2016年正式实施之后就一直饱受诟病，时至今日，每个楼盘交付时“精装修问题”依旧是媒体上露面的常客。
小编在“民呼我为”平台上搜索“精装修问题”关键词，投诉多达164条。
既然老百姓对精装修意见如此之大，为什么政府一定要推广“全装修”呢？
其实，详读《富阳区绿色建筑专项规划修编（2022-2030）》：“全面贯彻执行《浙江省绿色建筑条例》、《杭州市绿色建筑专项规划》的要求，积极推进绿色建筑发展，贯彻建筑全生命周期绿色发展战略，实现建筑全生命周期的资源节约和环境保护，为建筑领域碳达峰奠定坚实基础。”
我们就可以知道其中最主要的原因就是可持续发展的国家战略需要。
其次，虽然精装房问题报道得很多，但是赞成精装修和持中立态度的业主依旧是多数，只不过这部分人很少在媒体上发声，利益被损害的业主发声比较积极，所以部分吃瓜群众就会产生一个错觉“精装修十恶不赦”。
小编与部分精装房业主交流得来的结论也大致如此，他们普遍意见就是，若是有的选择，再次买房还是会考虑“精装房”，尽管有一些装修质量上的问题，但是大毛病是没有的，小问题基本都能修好，比自己找装修公司要省心。
我们回头再去看“民呼我为”平台上各种对于精装修的投诉就会发现一个共性，产生投诉的小区主要就集中那些“差点因房产公司暴雷而无法交付”的楼盘。其实只要是健康的房企，业主碰到的大部分问题都会积极主动的修缮好，维修的成本远比危机公关甚至诉诸法院的成本要低。
NO. 4｜肆
不可否认的是，“精装修交付”有些问题当前确实没有好的解决办法，如货不对板，精装修标准缩水；利用精装修报价，变相提升房价；后期服务、维修找人难······
说起“精装修”，大家都有很多牢骚要说，问题肯定不止小编说的这么几点，但目前情况下，但凡是想在富阳城区买新商品房的，还是只有“精装房”这一个选项。既然避不开，
小编有几个友情提醒：
1、选择口碑较高的地产开发商项目，若是有机会能参观到该开发商之前的楼盘，自然是最好的，样板房都是场面活，只有住过的业主意见才最中肯。
2、样板房参观多拍、多问、多做记录，有必要的时候用一些“科技”手段，保存下证据，以防后期“货不对板”，开发商不认账。
3、交付后“斤斤计较”，问题及时反馈、及时整改，拿到房之后，有条件就请专业的验房师验房。没有也不必在意，即使收房后，存在的问题房企还是会认账维修的。但是任何问题一定要及时发现、及时反馈、一直跟踪，房修部门会在交房后一段时间内继续在楼盘驻点，过了时间就要去下个工地了，之后有些问题找物业维修，受技术能力限制维修结果就不一定会达到要求了。不要觉得一些小问题忍一忍就好，装修上的问题忍是忍不好的，早修早安心。
若是碰到“惊”装修
下方留言分享！
欢迎评论区留言讨论
- End -
上一篇：双捷拦河闸进入室内装修阶段
下一篇：#阳江雅博家具仓#阳江装修